고성수 사진
고성수
직위
교수
연락처
02-450-4068
학력
Ph.D. Cornell University
이메일
sskoh@konkuk.ac.kr
연구분야
부동산금융론, 재무관리
연구실
해봉부동산학관 506호
○ 학력
박사 Cornell University, Economics (재무관리/산업조직론), 1995
석사 Cornell University, Economics (MA), 1992
석사 Columbia University, Business (MBA), 1988
학사 연세대학교, 경영학, 1985, 1992
○ 주요경력
교수, 건국대학교, 2001.8-현재
부동산대학원장, 건국대학교, 2012.9-2016.9, 2018.9–2020.9
정치대학장, 부동산도시연구원장 역임, 건국대학교
사외이사, 롯데건설(주), 2021.3 – 2024.3
사외이사, BNP바리바 2019.3 – 2023.3
위원, 한국자산관리공사 담보부사채 발행지원 심의위원회, 2017.7-2023.6
위원, 한국무역보험공사 금융자산운용위원회, 2016.11-현재
위원, 주택도시기금운용심의회, 2016.2-2018.2
사외이사, 우리은행, 2015.3 – 2016.12
재단이사, 한국부동산연구원(재), 2013.9-2017.9
전문위원, 한국주택금융공사 주택금융전문가협의회, 2013.4-현재
위원, 국민연금 대체투자위원회, 2011.8-현재
연구원, 한국금융연구원, 1995.5-2001.8
○ 주요강의
주거용 부동산 금융론
상업용 부동산 금융론
재무관리
○ 주요연구분야
정부-기업간 관계
모기지 / PF
재무관리
리스크관리
REITs
부동산 금융
○ 연구논문 및 저서
<연구논문>
윤서준, 고성수. 2022. 부동산 PF 금융기간의 신탁사 의존에 관한 연구. 한국감정평가논집 22(7): 141-152.
윤서준, 고성수. 2022. 내생변수를 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인 분석 : 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로. 감정평가학 논집. 21(2): 89-118.
유서준, 고성수. 2022. 신탁사 책임준공확약형 부동산 PF 참여자의 위험과 수익 결정에 관한연구. 부동산경영학회집. 22(6): 31-55.
이호진, 고성수. 2020. 정책모기지의 공급효과 사회적 가치 제고 방안. 부동산학연구. 26(1): 65-78.
김준형, 이승환, 안정하, 고성수. 2020. 토지 역모기지 제도의 수익-위험 추정 연구. 부동산 도시연구, 12(2) : 27-42.
김준형, 고성수. 2019. 뉴스테이 리츠의 수익률 영향요인 연구. 27(2) : 91-116.
김준형, 서태우, 고성수. 2018. 리츠 참여자의 중복적 지위가 자본구조에 미치는 영향. 감정평가학논집 17(2): 127-152.
김준형, 고성수. 2018. 리츠 대출의 가산금리 결정요인 연구. 주택연구 26(3): 79-107.
이호진, 고성수. 2018. 주택금융규제가 비은행권 주택담보대출에 미치는 영향. 부동산학연구 24(1): 5-22.
이호진, 고성수. 2017. 주택금융규제가 주택소비에 미치는 영향. 주택연구 25(4): 125-157.
이호진, 고성수. 2017. 주택에 대한 소비수요와 투자수요. 주택연구 25(1): 119-149.
최영상, 고성수. 2015. 통화정책이 부동산가격 변동성에 미치는 영향에 관한 연구. 부동산연구 25(4): 7-19.
유기은, 고성수. 2015. 경기도 귀농귀촌 전원주택 거주자의 이촌 의사 영향요인의 구조적 관계: 인구이동이론과 주택특성의 매개효과를 중심으로. 주택연구 23(4): 99-131.
이호진, 고성수. 2015. 주택 임대인의 전 · 월세 공급 선택요인. 주택연구 23(4): 23-45.
김성남, 최영상, 고성수. 2015. 정보비대칭 관점에서 서울 오피스 시장의 월세미납리스크에 관한 연구. 한국콘텐츠학회논문지 15(7): 531-543.
강원철, 고성수. 2015. 기업부동산의 포트폴리오 효과에 관한 고찰: 유가증권 상장제조업을 중심으로. 부동산연구 25(2): 21-33.
류현욱, 고성수. 2015. 전세서비스시장의 변화에 관한 연구. 주거환경 13(1): 239-249.
강원철, 고성수. 2015. 기업부동산이 기업 가치에 미치는 영향. 상업교육연구 29(1): 191-214.
이영호, 고성수. 2013. 상가 임대시장의 보증금에 내재된 리스크 프리미엄에 관한 연구. 부동산학연구 19(3): 75-95.
류현욱, 고성수. 2013. 주택시장의 유동성효과에 관한 연구. 주택연구 21(3): 101-121.
류현욱, 고성수. 2012. 가격과 거래량의 관계에 대한 실증연구 –서울시 주택시장을 중심으로-. 부동산학연구 18(3): 23-36.
이영호, 고성수. 2012. 정보비대칭 관점에서 상가 보증금의 성격에 관한 연구. 부동산연구 22(2): 123-147.
민성훈, 고성수. 2012. 서울 오피스 NOI 증가율과 위험프리미엄 조정과정에 관한 연구. 국토연구 73(6): 115-129.
민성훈, 고성수. 2012. 자연공실률에 의한 서울 오피스 임대료 조정과정: 오피스 규모별 차이를 중심으로. 국토연구 72(4): 63-77.
이영호, 고성수. 2011. 상가 임대시장의 보증부 월세 임대계약구조에 관한 연구. 부동산연구 21(3): 127-147.
고성수. 2011. 국내 부동산가격 변동이 은행권에 미치는 영향분석. 금융연구 2011(9): 1-38.
윤동건, 고성수. 2011. 동적DCF법을 활용한 불확실성하의 오피스빌딩 가치평가. 감정평가학논집 10(1): 115-131.
최은영, 고성수, 황해두. 2011. 국내 부동산가격 변동이 은행권에 미치는 영향분석. 주택연구 19(3): 101-121.
고성수, 주민균. 2011. 국내 주택금융시장의 모기지 선택에 관한 연구. 부동산학연구 17(2): 59-75.
고성수, 류근묵. 2010. 부동산 프로젝트 파이낸싱 가산금리 결정요인 분석에 관한 연구. 주택연구 18(1): 105-125.
최은영, 고성수. 2009. 건설사 PF우발채무와 체계적 위험의 관계분석. 국토계획 44(5): 45-57.
김은주, 고성수, 강원. 2009. 부동산펀드의 성과와 규모효과에 관한 연구. 국토연구 62(10): 181-197.
고성수, 진창하, Alan J. Ziobrowski. 2008. 환율변동을 고려한 복합자산 포트폴리오의 성과연구. 주택연구 16(1): 85-107.
고성수, 정완성. 2006. REITs의 소유구조가 기업가치에 미치는 영향에 대한 실증연구. 주택연구 14(2): 117-144.
고성수. 2006. 한국주택금융공사의 모기지보험시장 참여방안. 주택금융월보.
고성수, 정완성, 최은영. 2006. 모기지보험제도의 효율적 운영을 위한 적정 LTV설정 및 시장효과전망에 관한 연구. 주택연구 14(1): 215-235.
강세기, 고성수, 신종칠. 2006. 자산유동화: 동방이동통신 부동산유동화 사례. 경영교육연구 9(2): 191-200.
고성수. 2005. 부동산개발을 위한 프로젝트 파이낸싱 현황 및 과제. 건설관리 6(4): 12-16.
고성수. 2005. 금융회사의 주택담보대출 리스크 관리방안. 금융리스크 리뷰.
고성수. 2004. 부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 연구: 부계정의 적정자산배분에 관하여. 금융연구 18(2): 157-179.
고성수. 2004. 장기 MBS시장 활성화 방안. 국토 270(7): 41-48.
고성수. 2004. MBS시장 활성화를 위한 한국주택금융공사의 역할. 한국감정원.
고성수. 2003. 장기저당채권시장의 도입과 금융시장 안정성 제고에 대한 연구. 부동산학연구 9(2): 27-51.
고성수. 2003. 주택시장과 금융시장의 연계성 강화방안. 국토연구원 262(6): 35-43.
고성수. 2002. The Influence of the Real Estate Finance on the Bank-loan Market. AsRES/AREUEA International Conference.
고성수. 2002. Private lenders responsibilities in times of crisis. Kluwer Law International.
○ 주요 학술 및 대외활동
최우수논문상, 한국감정평가학회, 2022
최우수논문상, (사)한국주택학회, 2018
최우수논문상, (사)한국부동산분석학회, 2013
논문상, (사)한국부동산분석학회, 2009